Anatolium Marmara

İstanbul Yeni Bir Simgeye Kavuştu

İstanbul'un hızla gelişen merkezi Kartal, yepyeni ve heyecan verici bir yaşam merkezine kavuştu: Anatolium Marmara! Maya ve Yılsan Holding ortaklığıyla hayata geçirilen Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi, yılda yaklaşık 15 milyon ziyaretçiye hizmet vermesi planlanan, life styling konusunda trendleri belirleyen bir proje. Amaç; Anatolium Marmara'nın doğal bir yaşam merkezi haline dönüşmesiyle, yatırımcılara ve iş sahiplerine kazanç, bölge halkına modern ve keyifli bir sosyal yaşam merkezi kazandırmak.

Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi, life style açık alanları, bu alanlara ulaşımı sağlayacak yeşillendirilmiş dış bağlantı yolu, her noktasında yeşili öne çıkaran sosyal alanlar ile bezenmiş park ve terasları, açık ancak hava şartlarından korunmuş alışveriş, kafe, restoran alanları ile bölgenin eksikliği uzun zamandır hissedilen buluşma meydanı oldu.

Ulusal ve uluslararası birçok markanın yer aldığı alışveriş merkezi, bir dünya devi IKEA'nın İstanbul'daki 3. mağazası ile hizmet veriyor. Tüm dünyada 47 ülkede 366 mağazasıyla yılda 800 milyon ziyaretçiyi ağırlayan IKEA'nın İstanbul'daki 3., Türkiye'deki 6. mağazası, 25.000 m²'lik alanıyla hizmet veriyor.

Bölgenin tek IKEA'sı, Migros, Paribu Cineverse, LC Waikiki, Ocean Club Spa&Fitness, English Home, Mavi, Barrels And Oil, Playland, Koçtaş Fix gibi markaların yanı sıra elektronik, ev tekstili, hazır giyim, restoran, kafe, çocuk ve eğlence alanlarında yerli ve yabancı 100 markasıyla ailece keyifli zaman geçirmek isteyenlerin gözde buluşma mekanı. Alışveriş merkezi, rahat dolaşımı, açık ve kapalı alanlarıyla, müşterisini yormayan sirkülasyon alanlarının yanı sıra tüm alternatifleri aynı anda sunan bir Alışveriş ve Yaşam Stil Merkezi.

Anatolium Marmara sadece bir alışveriş merkezi olmaktan çıkıp ziyaretçileri için bir eğlence merkezine dönüşmüş durumda. Her hafta sonu çocuklar için eğlenceli oyunlar, yaratıcılıklarını geliştirecek etkinlikler, sosyal sorumluluk projeleri ve sergiler düzenleniyor. Ziyaretçilerini eğlendirmenin yanında Anatolium Marmara, sürekli olarak düzenlediği kampanyalarla birçok hediyeyi anında kazanma fırsatı sunuyor.

Konum ve Ulaşım

TEM ve sahil yolunu bağlayan Cevizli ve Kartal kavşakları arasında yer alan eşsiz bir lokasyonda bulunuyor. Doğrudan bağlantıları sayesinde otomobille ulaşım da son derece rahat; İstanbul Anadolu yakasındaki tüm yollar bu bölgeye çıkıyor. Hemen önünde bulunan ve alışveriş merkezi katlarına bağlanan metro istasyonu, ulaşım kolaylığı sağlıyor.

• Kartal Merkez'e 4 dakika
• Kartal TEM–Sahilyolu Kavşağı'na 2 dakika
• Dragos'a 6 dakika
• Maltepe'ye 5 dakika
• Bostancı İskele'ye 10 dakika
• İçerenköy'e 10 dakika
• Pendik'e 8 dakika
• Bağdat Caddesi'ne 12 dakika
• Caddebostan Sahil'e 15 dakika

Maya Holding ve Yılsan Holding ortaklığıyla hayata geçirilen Anatolium Marmara, Kartal Adliyesi'nin karşısında, yaklaşık 26.000 m² yüzölçümlü bir arsada yer alıyor. Kartal'ın sahip olduğu gelişim potansiyeline paralel olarak konumu tespit edilen proje, E5 Karayolu üzerinde olması, metro ve Marmaray bağlantıları nedeniyle ulaşım kolaylığı sunuyor. Anatolium Marmara, 230.000 m² brüt alan üzerinde, başta IKEA olmak üzere 100 seçkin markaya ev sahipliği yapıyor.

Projede; 2.000 m²'lik bir süpermarket ve 2.000 m²'lik bir çocuk eğlence merkezi bulunuyor. Yeme-içme alanı, toplam metrekarenin %8'ine denk geliyor — bu oran, diğer AVM'lerdeki benzer alanların iki katına ulaşıyor. Toplam 2.500 araçlık kapalı otopark, sinema, çocuk parkı gibi sosyal alanlar ve ek servis bölümleri, ziyaretçilere maksimum konfor sağlıyor.

Teknolojik Altyapı ve Sertifikalar

Teknolojik altyapısıyla mühendislik adına gurur verecek projenin yeni nesil ofislerinde ve ortak alanlarında, enerji verimliliği sertifikasına sahip, "A sınıfı" özellikli tasarım ve yapı malzemeleri kullanılıyor. Enerji kullanımına, sürdürülebilir yaşam kaynaklarına ve ekosisteme gösterilen özenle, Anatolium Marmara "Breeam Gold" yeşil bina sertifikası almaya hak kazanmıştır.

Bu başarı, 2018-2019 döneminde International Property Awards tarafından "Türkiye'nin En İyi Ticari Yüksek Katlı Mimarisi" (Best Commercial High-rise Architecture) ödülüyle taçlandırıldı.

✕

Proje Ekibi

Projenin masterplan ve konsepti, ticari yapılarda 50 yılı aşkın tecrübeye ve uluslararası üne sahip, dünyanın ve İstanbul'un önemli ticari yapılarına imza atmış, pek çok tasarım ödülüne layık görülmüş, merkezi Amerika'da bulunan DDG firması tarafından hazırlanmıştır. Projenin statik mühendisliğini, 40 yılı aşkın süredir Türkiye ve yurtdışında sayısız ikon binayı güvenle yaşanılır kılan, duayen Mühendis İrfan Balıoğlu önderliğindeki Balkar Mühendislik planladı.

Zemin ve temel mühendisliği alanında, Prof. Dr. Ahmet Sağlamer danışmanlık hizmeti verdi. Müellif mimarlık ve proje koordinasyonunu, büyük ve önemli projeleri başarıyla tamamlamış Viva Mimarlık üstlendi. Mekanik proje; 30 yılı aşkın deneyime sahip, ticari yapılarda yüksek teknolojilerin kullanılmasını sağlayan, yeşil bina çalışmalarına öncülük eden, birçok finans ve alışveriş merkezi projesini hayata geçiren Dinamik Proje tarafından hazırlandı.

Kuruluşundan bu yana yaklaşık 250 çalışmanın hayata geçirilmesine katkıda bulunan Erk Proje ise Anatolium Marmara'nın elektrik projesini, enerji verimliliğini ve yenilenebilir/sürdürülebilir enerji kaynaklarını ön planda tutarak tasarladı.